設為首頁   收藏本站  進入房展版歡迎您訪問佳木斯房地產網-政務版
您當前位置:首頁 >>公示公告公示公告

佳木斯市房地產業協會專家(顧問)委員會管理辦法(試行)-2016

發布于:[news:FO_sj]  點擊量:

 佳木斯市房地產業專家(顧問)

委員會管理辦法(試行)

2016819日第七屆會員代表大會通過

為順應我市房地產市場發展需求,依法規范房地產市場行為,不斷完善行業自我管理、自我監督和自律機制,強化行業誠信建設,推進我市房地產業依法、規范、有序、健康發展,依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《物業管理條例》等有關法律法規的規定,設立佳木斯市房地產業專家顧問委員會(以下簡稱專顧委),并制定本管理辦法。

一、專顧委宗旨及隸屬關系

專顧委主要承擔在房地產經營活動中涉及的項目開發、征收拆遷、產權交易、資產評估、物業管理、中介服務、房屋鑒定及企業信用評價、廣廈獎評選等重大事項辦結有質疑或訴求的事項,提供法律服務、技術評鑒或專業援助。專顧委隸屬于市房地產業協會,為內設分支機構,由本行業具有中級以上職稱或社會高層次專家、學者、律師等組成。實行有償服務,根據業務需要可內設房地產評估專家組等專業小組。

專顧委辦公室設在市房地產業協會秘書處,會同本會秘書處統一協調專顧委的工作,受理工作建議和意見,負責專顧委成員和專家庫成員的提名、審查、聘任、解聘等管理工作并負責制定管理辦法。

二、專顧委組成及成員應具備的條件

1、專顧委一般由79名成員組成,設主任委員1名,副主任委員23名。

2、主任委員、副主任委員為從事房地產相關業務、具有較高理論水平和豐富實際工作經驗、并在本行業中享有較高公信力的資深人士擔任。

3、專家庫成員由具有房地產行業執業資質,從事房地產相關專業工作5年以上、無任何不良記錄、身體健康、年齡在70歲以下在職或退休的相關專業人士組成。

 4、專家庫成員應具備較高的相關專業知識與實踐經驗,具有較強的本專業領域的分析與判定能力,并已獲得中、高級專業技術職稱;具有良好的職業道德,自身廉潔,堅持原則,辦事公道,不徇私情;在執業中具有高度的敬業心,鉆研業務,見解獨到,作風深入,求真務實,并勇于承擔相關的責任。

三、專顧委基本職責

1、研究、分析我市房地產行業現狀及發展趨勢,適時向政府提出房地產發展規劃、房地產行業技術規范及制定相關政策法規的建議;

2、開展房地產發展理論與實踐應用的研究,參與制定、修改本市房地產行業相關業務規范和技術標準;

3、監督、指導房地產重大經營活動,對重大疑難房地產事項進行專業援助;

4、接受政府主管部門、司法機關、仲裁組織、房地產相關機構以及其他房地產當事人委托,對重大房地產項目處理結果有異議的進行復議或重新鑒定,出具書面復核或鑒定意見;

5、受理房地產相關政策、法律法規和業務咨詢,并開展行業間信息溝通、經驗交流;

6、承擔政府有關部門委托的相關工作。

 四、專顧委權利與義務

1、專家庫成員本著自愿加入的原則,由本會秘書處根據各分支機構提名或相關業務部門推薦的方式聘任產生,任期為4年,實行動態管理,可依本人意愿隨時辭聘或因工作失誤解聘。任期滿后可根據工作需要和本人具體情況予以續聘;

2、專顧委的領導成員人選由本會秘書處征求各分支機構意見后提名,報請會長辦公會同意后產生,任期期間可根據工作的實際需要,通過民主協商,予以解聘并推薦其他人擔任;

3、專顧委成員對專顧委的各項工作有建議權、批評權和自主辭聘權;

4、專顧委為松散型機構,成員不駐會,如因某項專業工作需要,從專家庫選定相關人員組成專家組,接受指定的專業事項,并根據有關規定和工作時效協議付酬;

5、專顧委實行定期例會和隨機立會制,原則上每半年例會一次或因工作需要隨時立會;

6、專顧委成員有義務參加本會組織的有利于推動房地產業發展的相關社會公益性活動,并認真完成交辦的各項具體工作;

7、在開展的各項業務活動中,專顧委成員應遵紀守法,依章辦事,為委托人保守商業機密或個人隱私,與委托人有利害關系的要主動回避。未經專顧委同意,不得以專顧委名義組織任何活動。有違反以上原則者,將予以解聘;如違法違規操作,造成嚴重后果和經濟損失的,依法承擔責任;

8、專顧委成員有義務對從事的相關業務活動接受本會秘書處與上級主管部門的指導、管理和監督。

五、專顧委工作運行程序

1、根據實際工作的需要,由專顧委辦公室報本會秘書處同意后,組織召開專顧委成員會議。日常相關工作由專顧委辦公室直接與成員溝通聯系。

2、專顧委負責人或成員認為有必要召開相關會議或提案時,可通知專顧委辦公室并報本會秘書處,研究同意后予以實施。

3、專顧委成員除參加相關工作會議與具體業務活動外,可與專顧委辦公室通過電子郵件等其他方式隨時進行相關業務領域的信息交流與反饋,以利及時、高效地推動工作。


上一篇:佳木斯市房地產行業自律與誠信規約(試行)-2016

下一篇:佳木斯市房地產業協會關于會費繳納標準與管理辦法(2016)

主辦單位:佳木斯市住房保障局 佳木斯房地產業協會
建議瀏覽器IE6.0以上版本 分辨率:1024*768以上 Copyright©2007 佳木斯房地產網 All Rights Reserved